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집에서 하는 고양이 관리 *고양이 발톱 자르기 주용품: 발톱깎기 보조용품: 넥 칼라, 1인용 얇은 담요 평균 2~3주 주기로 고양이들의 발톱을 잘라줍니다. 자라나는 길이도, 날카로워진 정도도 제각각입니다. 어느 아이의 발톱은 날이 선 것 같이 뾰족하게 자라 있고, 또 다른 아이는 뭉툭한 모양을 하고 있네요. 발톱을 자를 때, 발톱 안에 있는 혈관을 잘라내지 않도록 조심해야 합니다. 너무 바짝 자르면 안 됩니다. 보통 고양이 발톱은 인간의 손톱처럼 약간 투명한 아이보리색이라 자세히 들여다보면 혈관이 지나가는 것을 확인할 수 있습니다. 그 부위까지 바짝 잘라버리면 않도록 그냥 발톱 끝을 뭉툭하게 해 준다는 생각으로 살짝만 잘라내면 됩니다. 그러면 피를 보는 사고는 없겠지요. 고양이용 발톱깎기를 구입해서 이용하세요. 저희 집의 경우 .. 더보기
길냥이 급식소 *길냥이도 밥은 먹고살아야겠죠?! 최대한 구석진 곳에 사람들의 눈길이 많이 가지 않도록 작게 만든 길냥이 급식소 안에 사료와 물이 들어있는 플라스틱 통을 각각 놓았습니다. 요즘같이 더운 한여름, 대략 한 달 동안은 그동안 먹던 사료 양의 3분의 1도 채 먹지 않는 것 같습니다. 그렇다고 남긴 사료를 그다음 날까지 놓아두자니 더운 열기에 상했을 가능성이 크고 안 그래도 위생 상태가 좋지 않은 환경에서 지내는 길냥이들이 먹고 탈이라도 날까 염려되어 남겨진 사료는 버립니다. 사료 상자 옆에 둔 그릇의 물도 다른 때 보다 더운 시기에는 더 빨리 뿌옇게 오염되어서 이틀에 한 번 챙기던 것을 여름 동안에는 하루 한 번 다니게 되는 번거로움이 생깁니다. 하지만 깨끗한 밥과 물을 챙겨줄 수 있어서 뿌듯하네요. *길냥이.. 더보기
고양이와 영양간식 '새우' 고양이들과 함께 동거 동락한 지 14년 차가 되었습니다. 그 시간 동안 다양한 입맛을 가진 냥님들을 만족시키기 위해서 24시간 자유 급식으로 주는 사료가 놓여있고, 적어도 두세 가지 종류의 캔을 접시에 담아내었고요. 만약 먹지 않으면 닭가슴살이라도 맛있게 먹길 기대하며 포도씨유를 살짝 첨가한 물에 넣어 삶은 후 먹기 좋게 잘라 또 한 접시 내어두고 있습니다. 다묘 가정인지라 입맛도 제각각, 먹는 양도 다 다릅니다. 캔도 싫다! 닭가슴살도 물린다! 라고 항의하는 듯이 접시 앞에 앉아 음식을 먹지 않고 저를 빤히 바라보고 있는 고양이들이 제 집에 있습니다. 유독 한 냥이가 아주 집요하게 오랫동안 가만히 버티고 앉아서 제 시선이 마주하기를 기다리고 있다가 '야옹~'거리면 저는 '아차! 새우를 해줘야겠구나'.... 더보기
고양이 구내염 * 고양이 만성 구내염 약으로도 전발치로도 해결이 되지 않는 아주 고질적으로 고양이들을 괴롭히는 질병입니다. 다묘 가정인 저희 집에서 세 아이가 걸렸습니다. 한 아이는 전발치를 하고 완치된 줄 알았지만 잇몸과 기도가 부어오르는 등 재발되었는데 경험 부족인 집사 탓에 뒤늦은 치료로 무지개 나라를 건넜네요. 두 번째 아이는 전발치를 하고 난 후 다행히 잘 회복했습니다. 이가 없으면 잇몸으로 먹는다는 말처럼 열심히 사료와 추류, 참치 캔과 같은 음식을 잘 먹으며 정상 체중을 유지하고 있습니다. 세 번째 아이는 2016년 5월에 태어났으니까 현재 여섯 살 고양이입니다. 앞니와 송곳니는 다행히 감염되지 않아서 이 부위는 제외하고 2017년 여름에 나머지 모두 발치했습니다. 그런데 약을 먹지 않으면 다시 구내염 증.. 더보기
부동산 포인트 10회! -상가 투자 코로나 시대의 상가, 이번의 위기가 기회가 될 수 있다! 1. 나는 초보 상가 투자자? 부동산 투자를 시작하는 초보자들은 전세를 끼고 아파트를 매매합니다. 한편, 상가 투자는 정보도 부족하고 리스크도 높다고 생각하기에 쉽게 시작을 하지 못합니다. 맞습니다. 한 달 공부하고서 뛰어들기에는 어려운 분야이긴 하지요. 그래서 상가 초보 투자자의 경우에는 편의점이나 인기 있는 프랜차이즈점이 들어와 이미 만들어 놓은 상가를 선택합니다. 한편 숙련된 상가 투자자들은 점포를 개발하는 방법으로 접근하기도 합니다. 예를 들어 내가 상가에 들이고 싶은 경쟁력 있는 브랜드 업체에 직접 연락을 하고 매수할 상가의 위치를 결정하여 직접 운영을 하며 상가의 가치를 올려 매각하지요. 2. 상가투자는 어디에? -소액으로도 접근이 가능.. 더보기
부동산 포인트! 9- 꼬마빌딩 2 3억이면 당신도 빌딩주가 될 수 있다?! 1. 빌딩 투자 실패 사례 1 빌딩 투자 실패 사례는 많습니다. 단지 수익률만을 보고 흔히 빌딩을 매매하기 때문이지요.그래서 고시원 건물을 많이들 삽니다. 만실 기준 5% 수익률이 예상되니까요. 만실임이 포인트죠. 강남에 있는 원룸 30가구가 들어있는 건물을 지방에 사시는 분이 매입했던 사례가 있습니다.보통 5가구만 있어도 건물주가 직접 관리하기에는 힘듭니다.그리고 원래 용도가 근린생활시설인데 주거로 사용하고 있었지요. 불법으로 쪼개 놓은 것이니 이행강제금이 부과되었고 결국 원룸 세대 모두가 이사 나갈 때까지 수천 만원의 벌금을 내고 말았습니다.또한 토지는 자루형 토지라 건물의 입구가 좁은 모양의 건축물로써 빌딩 매각 시 마이너스 요인이 되었기에 좋은 가격을 받기.. 더보기
나도 한 번 돈버는 습관을 만들어봐? * 2주 프로젝트 트레이닝( 부자습관) Day 1 내가 돈 공부를 해야 하는 이유를 적어봅니다.(절박한 이유 등등..) Day 2 지난 3개월 동안의 지출금액 평균을 계산해 봅니다. 그리고 다가올 2주 동안의 예상 소비도 계산합니다. Day 3 경제 신문 기사를 읽습니다.(종이 신물을 추천합니다.) 헤드 기사보다 세심하게 다룬 기사 중심으로 봅니다. Day 4 무지출을 하게된 날을 표시해 둡니다.(따로 기록하는 것도 좋습니다.) Day 5 스스로에게 아래의 '매일 아침 할 것 7'을 카톡으로 보냅니다. 그리고 기록합니다. Day 6 '토스앱'을 통해 신용등급을 확인합니다. (무료) Day 7 계좌정보 통합 관리를 합니다. Day 8 내가 지고 있는 부채 상환표를 만들어 봅니다. (금리를 반드시 계산하여야.. 더보기
부동산 포인트 8회!-꼬마빌딩 투자 * 꼬마빌딩이 Hot하다?부동산 시장에서 투자는 주로 아파트에 했지만 최근 3년간은 거래가 활발하지 않습니다.대신에 꼬마빌딩 시장에는 2년 전부터 거래 움직임이 활발하고 매수 대기 수요층도 높아지고 있습니다.꼬마빌딩 매물이 많지는 않아서 거래는 미미하지만 매번 거래 신고가는 갱신 중입니다. *2021년 꼬마빌딩 가격 전망2019년, 2020년 매매 가격이 많이 올랐고 2021년 상반기에도 마찬가지로 예상이 됩니다. 하지만 2021년 하반기에는 상업용 부동산도 규제 예상이므로 지켜봐야 하겠습니다.특이한 것은 코로나로 인해 부동산 꼬마빌딩 매매거래가 안될 줄 알았지만 안전한 데 투자하고 싶어 하는 수요층이 반영되어 거래가 활발했습니다. *상승세 지역 1위 강남구특히 인기있는 곳으로 역삼동, 논현동, 신사동의.. 더보기

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